NOGENT-SUR-MARNE

Achat CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièce(s) - 2 chambres - Parking - cave

Appartement 3 pièce(s) - 2 chambres - Parking - cave

CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

229 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 760

65.51 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement 3 pièce(s) - 2 chambres - Parking - cave

Descriptif

Réf : 760

65.51 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

301

Charges annuelles (ALUR)

2350 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1970

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Date ERP

11/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

247 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

242 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 247 kWh /m².an 242 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 54* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

54 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2120€

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 64.45 m² 14

CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

249 000 €

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Situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec espaces verts et gardien, cet appartement comprends :

- une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux exposé Ouest, prolongé par un agréable balcon,
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Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien de qualité.

Pour plus d'informations contacter le : 06.64.73.23.50. ou 01.89.40.41.51

BELGAT Idriss - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 507 972 511

Conformément à la réglementation en vigueur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ

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CHAMPIGNY-SUR-MARNE 94500

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Idéalement situé au coeur d'une copropriété de 2016, venez découvrir ce magnifique 3 Pièces en duplex.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant un accès direct sur un joli balcon, d'une salle d'eau avec W.C.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle de bains.
De plus une place de parking en sous-sol complète ce bien.

A seulement 5 min à pied du RER E Les Boullereaux, au pied des commerces, son emplacement saura vous séduire.

Posez vos valises dans ce superbe appartement, coup de coeur à prévoir !

Contactez-nous ! Bien proposé par Helene DURDON, agent commercial(823 540 133).

EXCLUSIVITÉ

Appartement 2 pièces 45 m² 8

CHAMPIGNY-SUR-MARNE 94500

245 000 €

Champigny-sur-Marne – Résidence récente - Parking

Dans une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce joli 2 pièces sans perte d'espace situé au 1er étage avec ascenseur,

Idéalement placé dans un environnement familial et stratégique, ici tout se fait à pied : 10 min à pied du centre-ville, du RER E Les Boullereaux, des commodités et des écoles
Ainsi que 15 min de la future ligne 15 du Grand Paris Express.

L’appartement, aux normes PMR et parfaitement optimisé, se compose d’une entrée, d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante moderne entièrement aménagée et équipée, d’une spacieuse chambre avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez également ses prestations de confort : volets roulants électriques, parking en sous-sol, local vélos.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété : un bien clé en main, idéal pour une résidence
principale ou un investissement.

Bien proposé par Sabrina YAGOUB, agent commercial(983 661 810).

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Votre conseiller

Idriss Belgat, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé